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昆明公积金政策新调整 现在申请需缴满12个月
来源:云南高创 | 作者:pmtd3289f | 发布时间: 2018-07-05 | 350 次浏览 | 分享到:

上周五下午5点,昆明公积金管理中心突然发布公告,调整个人申请住房公积金贷款的条件。公告称,从10月23日起,在昆明买房申请住房公积金贷款,需要开户满12个月,且足额连续缴纳12个月。而此前的政策只需开户且要缴足6个月即可。


  昆明住房公积金政策突然调整


  昆明住房公积金贷款政策此次调整,从发布公告到正式执行,中间仅相隔两天,而且是周末,显得非常突然。但联想到就在本月12日,昆明已正式加入国内限售城市行列,虽然限售区域仅限于呈贡新区,而且只针对新建商品住宅,但调控楼市的意图已十分明确。尽管昆明房地产市场上公积金购房不占主流,甚至有些项目还不支持公积金贷款,但作为重要的房地产政策工具,昆明紧急调整公积金申请条件的用意已不言而喻,昆明公积金政策开始进入收紧周期,而昆明上次公开放宽公积金申请条件,其实不过是一年前的事。一年之间,昆明房地产市场形势变化之大,由此可见一斑。


  去年10月25日,昆明住房公积金管理中心发布了《关于放宽住房公积金个人住房贷款受理条件的公告》,正式取消了公积金异地贷款限制,即非昆明户籍,在云南其他州市缴存公积金的职工,在昆明购买商品房时也可申请公积金贷款。此项政策从2016年10月26日起执行,执行期暂定一年。


  但今年5月,昆明公积金管理中心即发布公告,暂停了户籍不在昆明,在云南州市缴纳公积金的职工在昆买房的贷款申请。此项公积金异地贷款政策施行不过半年有余,即告停止。值得注意的是,昆明公积金管理中心作出政策调整的时间,正是昆明房价连续数月上涨,成交量不断攀升之际,说明昆明市对房地产市场的调控,实际上在呈贡限售措施出台前5个月就已经开始,而公积金管理政策作为最为方便但波及面又不是很大的调控工具,也最先被采用,但正因为来自州市且申请公积金贷款的购房者比例实在太小,所以尽管昆明公积金政策早就开始收紧,可是几乎没有产生多少市场影响。


  今日起,昆明公积金政策进一步收紧,将申请公积金贷款的条件调整为必须开户且缴足12个月公积金,调控力度明显大于暂停公积金异地贷款,效果如何还有待观察。此次政策调整后,参照昆明公积金管理政策从严到松再到严的变化过程,可以发现,昆明公积金管理的政策工具箱中,可以进一步使用的工具也已经不多。